12 de noviembre 2014
Es un tema que hace tiempo ronda en la secretaría de planificación del municipio. Es que tanto la 2210, que rige los índices urbanísticos de la ciudad aprobada en el año 96, como la 3012, creada en el 98 y modificada recientemente, siguen teniendo cuestiones objetables que generan dudas en muchos aspectos.
Es que la localidad hoy tiene estudios e informes con los que no contaba hace casi 20 años. Las zonas de riesgo geológico es uno de los puntos. Los episodios de los últimos años como la caída de las piedras de Villa Paur, o el riesgo tremendo de la ladera del cerro Curruhuinca, conocida desde hace más de dos décadas, entre otros, demuestran que es hora de empezar a ver los espacios de otra manera.
Gonzalo Salaberry, subsecretario de gestión ambiental dijo a Desde el Sur Digital, que es una de las cuestiones que se está analizando: la revisión completa de las ordenanzas teniendo en cuenta la realidad de la localidad.
Existen temas puntuales como zonas de riesgo geológico, zonas que forman parte del patrimonio arqueológico que se le ha pedido al Concejo Deliberante que analice pero aún no ha tenido repercusión la propuesta, el tema de patrimonio histórico y arquitectónico que si bien cuenta con normativas debería ser actualizada, la densidad poblacional y la ley de bosques, que requiere de visados adaptándose a esta normativa, de los nuevos loteos.
Otro de los puntos que destacó Salaberry es el tema urbanístico y la necesidad de revisar las superficies mínimas de los lotes, teniendo en cuenta la falta de tierra y la gran necesidad de viviendas que tiene San Martín de los Andes.
Si bien no se habla de menos de 500 metros cuadrados por lote en determinadas zonas, se podrían modificar las directrices en algunos sectores donde las medidas exigidas superan ampliamente este parámetro.
San Martín de los Andes no escapa a la dinámica que requiere el tema urbanístico y como toda ciudad que crece y que requiere de cuidados ambientales y geológicos, entre otros puntos, debe encarar sin duda un estudio serio de las directrices que requiere la localidad, cumpliendo con la prevención en lugares vulnerables y sin descuidar la necesidad de viviendas, además de poder dar respuesta a la presión que ejercen los proyectos de inversión que se generan en la zona.
Todos estos temas siguen teniendo gran repercusión en la sociedad y el Municipio deberá definir un estudio serio de las ordenanzas que los rigen.
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