Fue uno de los proyectos que m\u00e1s inquietud y reclamos provoc\u00f3 en los vecinos hace unos meses. Es que se trata de un mega proyecto urban\u00edstico declarado de alto impacto por la subsecretar\u00eda de gesti\u00f3n ambiental, que planteaba 72 departamentos en la zona de monta\u00f1a ubicada sobre la calle Calder\u00f3n, conocida como el pe\u00f1on, donde hace a\u00f1os funcion\u00f3 una hoster\u00eda.<\/p>\n

Quienes propician esta construcci\u00f3n, una empresa de Buenos Aires, recibi\u00f3 el rechazo de la excepci\u00f3n por parte del Concejo Deliberante, que requer\u00edan al querer construir 72 unidades, cuando la ordenanza solo permite 66.<\/p>\n

Aunque con esta reducci\u00f3n el proyecto sigue siendo conflictivo, la cuesti\u00f3n es que el expediente volvi\u00f3 hace una semana a la Secretar\u00eda de Planificaci\u00f3n para que le sea comunicado a los responsables que deber\u00e1n realizar modificaciones sustanciales.<\/p>\n

Si bien el estudio geol\u00f3gico que solicit\u00f3 la Subsecretar\u00eda de Gesti\u00f3n Ambiental en su momento, tuvo resultados aceptables, dentro de la complejidad de la monta\u00f1a y de toda la zona, siguen existiendo puntos grises en el proyecto.<\/p>\n

Una de ellas es la modificaci\u00f3n del camino de acceso que requiere de un ensanche sustancial para que puedan pasar dos veh\u00edculos. Recordamos que as\u00ed con la reducci\u00f3n de la cantidad de unidades, en lugar de 72 cocheras, ser\u00e1n necesarias 66, lo que significa que habr\u00e1 un caudal enorme de veh\u00edculos en momentos clave y que la calle de acceso al camino es Calder\u00f3n, una sola arteria que concentrar\u00e1 el gran tr\u00e1nsito vehicular de residentes, personas de servicio y visitantes.<\/p>\n

Para ensanchar el camino los responsables del proyecto proponen excavar en roca con distintas t\u00e9cnicas con aplicaci\u00f3n de cemento expandido, martillos neum\u00e1ticos y voladuras, por lo que se deber\u00eda evacuar toda la cuadra.<\/p>\n

Adem\u00e1s existen ya problemas de inestabilidad de la roca en el camino de acceso, lo que demuestra la vulnerabilidad del lugar.<\/p>\n

El espacio es de casi 12 mil metros cuadrados, la construcci\u00f3n abarca m\u00e1s de 9.000 mts2 cubiertos para tener una referencia los vecinos en su momento lo compararon con el hotel Sol, que ocupa algo m\u00e1s de 8.000 mts2 cubiertos en una superficie similar.<\/p>\n

Esto da una imagen de la impactante construcci\u00f3n, que si bien arquitect\u00f3nicamente es agradable y de buen dise\u00f1o, su construcci\u00f3n sin duda generar\u00e1 m\u00e1s de un problema en la zona.<\/p>\n

Los vecinos advierten sobre el informe Halcrow, que hace referencia a toda esa zona como de gran vulnerabilidad geol\u00f3gica, pero sin duda \u00e9sta no es la \u00fanica que corre el mismo riesgo de posibles derrumbes, son muchas las que pasan a estar en el listado, incluso dentro de la zona citada. Otro de los informes que verifica esta misma situaci\u00f3n es el presentado por SEGEMAR, por el ge\u00f3logo Fernando Pereyra.<\/p>\n

Claro que m\u00e1s all\u00e1 de lo que ya existe como construcci\u00f3n de riesgo, si se siguen sumando otras nunca San Mart\u00edn de los Andes podr\u00e1 generar prevenci\u00f3n sobre este tema puntual, si sigue aprobando proyectos de esta \u00edndole.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n es que si los responsables de la empresa acceden a modificar el proyecto con 66 unidades, no se les puede negar el derecho de construcci\u00f3n porque generar\u00eda un juicio de magnitud hacia el municipio, por estar esta decisi\u00f3n fuera de la reglamentaci\u00f3n vigente.<\/p>\n

El tema es preocupante para los vecinos del lugar y no es para menos. Sin duda que de aprobarse el informe de impacto ambiental que deber\u00e1n presentar si es que modifican el proyecto y siguen con la propuesta, la construcci\u00f3n ser\u00e1 traum\u00e1tica.<\/p>\n

En nota aparte analizamos lo expresado por el subsecretario de gesti\u00f3n ambiental, Gonzalo Salaberry, quien inform\u00f3 a Desde el Sur Digital que se estudia modificar y crear nuevas ordenanzas que tomen distintos temas de prevenci\u00f3n para un futuro, de esta manera no se generar\u00edan proyectos como el que desvela a m\u00e1s de un vecino, la propuesta urban\u00edstica El Pe\u00f1\u00f3n.<\/p>\n

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